无锡市物业管理协会

无锡市物业管理协会（简称无锡物协，英文缩写WXPMA）是由无锡市物业服务企业及相关单位组成的非营利性行业社会组织，2011年12月1日在美丽都酒店正式成立。业务主管单位为无锡市工商业联合会，业务指导单位为无锡市住房和城乡建设局，登记机关为无锡市民政局。

基本信息
成立时间：2011年12月1日
法定代表人：周华宝（会长）
秘书长：王瑶
注册资金：10万元人民币
统一社会信用代码：51320200509213359K
办公地址：无锡市中山路270-888

组织架构与党建
协会现任第三届会长周华宝，秘书长王瑶，党建指导员邓跃智。协会党支部成立于2015年，2021年6月正式成立功能型党支部。2018年成立党建联盟，迄今联盟成员已扩大到33个，覆盖党员328人。协会坚持以“党建”促“会建”，以“党务”带“业务”，打造“红色物业”品牌，形成“党建+物业”治理新模式。

会员规模与行业覆盖
协会于2011年由十家物业企业发起成立，会员单位已从最初的数十家发展到近250家-。协会现有专职工作人员5人。2025年会员大会有230余位会员单位负责人参会，2025年三季度会长会时会员单位已超过300家。会员构成涵盖国有物业企业、民营物业企业及产业链上下游单位，行业覆盖住宅物业、商业物业、工业物业、智慧社区服务、养老服务等多个领域。

主要职能
根据登记信息，业务范围包括：行业自律、制订规划、学术研讨、编辑刊物、提供服务、兴办实体。宗旨是协助政府加强行业管理，做好行业自律，规范行业经营行为；反映广大会员的愿望和要求，维护物业服务企业合法权益，在政府与企业之间发挥桥梁和纽带作用；研究行业理论，交流行业经验，促进同行业交流，开展行业培训，提高行业整体素质。

运营亮点
核心定位：坚持“引领、服务、提升、创新、纽带”十字方针，把“服务会员、服务行业、服务政府”作为工作的立足点和出发点，为行业可持续发展作出了积极贡献。
荣誉奖项：2016年被评定为“4A级社会组织”，2017年获评“江苏省示范性社会组织”，2019年荣获江苏省“四好”商会荣誉，2021年荣膺全国“四好”商会称号，2022年获评“强富美高”新无锡现代化建设先进集体，2022年顺利通过4A级社会组织复评，2025年获评无锡市2024年度高质量发展突出贡献集体-。2022年获评全国工商联商会组织先进集体。

主要活动与成效

（一）政策参与和政企沟通
一是参与立法调研。先后为《无锡市物业管理条例》《江苏省物业管理条例》《无锡市生活垃圾分类管理条例》等多个条例和法规的制定和修订提供汇总意见稿。二是建立政企沟通渠道。与市城管局、市税务局、市法院等部门建立了联络机制，就行业关注问题进行沟通。三是倡导会员诚信自律。制定了《无锡市物业管理行业自律公约》和《无锡市物业行业从业人员职业道德准则》，营造良好诚信的行业环境。

（二）创新转型探索
一是探索“物业+养老”模式，组织赴杭州、泰州、上海、江阴等地参观学习。捐赠500万元设立“怡庭悦老慈善基金”，是无锡首单通过“慈善+行业组织”模式设立的基金，主要用于助老、适老化改造、垃圾分类、困境人群帮助等公益项目。二是探索“智慧物业”模式，组织赴杭州、深圳等地学习科技化、信息化在物业管理中的运用。三是推动长三角物业一体化发展，联合长三角区域各地物业协会召开《长三角一体化发展论坛》。

（三）人才培养体系建设
一是建立行业师资队伍。通过2016年成立的师资库，迄今开展60余期公益讲座及培训，受众超20000余人。二是开展项目经理培训。自2013年起，与中国物业管理协会合作，累计开办24期物业项目经理培训，培训2400余名项目经理及储备人才。2017年至今，组织1600余人赴“物业服务项目示范交流点”参观学习。三是开展职业技能培训。先后开展物业管理师（高级）、维修电工（高级）、消防设施操作员（初级、中级）等多个工种的职业培训及技能竞赛。四是联合高校开设物业专业。先后与无锡城市职业技术学院、无锡汽车工程高等职业技术学校、无锡商业职业技术学院等高校合作，通过开设物业管理专业班、代培等形式打通人才培养渠道。

（四）行业交流合作
通过“请进来+走出去”模式，邀请行业专家开展高品质讲座，组织物业企业赴香港、深圳、上海等地学习新模式新理念。2025年8月，与无锡市城市更新促进会举办共建交流活动，聚焦城市更新民生议题，搭建协同发展桥梁。协会还与无锡市通信行业协会党支部签署党建结对联盟协议，实现党建工作的互联互补互动和党建资源的整合优化-。

（五）基层治理与矛盾纠纷化解
2025年举办“把支部建进小区”工作专题座谈会，探讨将党建工作深度融入物业管理，推动小区治理水平再上新台阶。积极参与党建引领基层治理专项行动，配合开展物业服务管理提质工作，协助化解小区内部矛盾纠纷，推动共建共治共享的治理格局。